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Ciudad en Bologna

Los principales contratos y sus características

Conocer un contrato aun significa comprender las características específicas del tipo de contrato elegido. (por ejemplo: un contrato transitorio para estudiantes prevee un canon condordado y no un canon arbitrariamente elegido por el locador).

TIPOLOGÍA DURACIÓN
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Contrato libre (4+4) 4 años + renovable por otros 4 años
  • El inquilino puede retractarse del contrato dando un preaviso de 6 meses por correo certificado;
  • El propietario puede establecer libremente el precio de alquiler pero no tendrá ventajas fiscales.
Contrato acordado Mímimo 3 años + renovable por otros dos años
  • El inquilino puede rescindir el contrato dando un preaviso de 3/6 meses por correo certificado;
  • El propietario no puede establecer el precio de alquiler libremente sino tiene que respetar las condiciones establecidas por el Ayuntamiento de Bolonia;
  • El alquiler es generalmente más bajo que los precios del mercado pero el proprietario tiene algunas ventajs fiscales.
Contrato transitorio para estudiantes universitarios Mínimo 6 meses / máximo 36 meses + renovable por el mismo período
  • El inquilino puede rescindir el contrato dando preaviso de 1/3 meses por correo certificado;
  • El propietario no puede establecer el precio de alquiler libremente sino tiene que respetar las condiciones establecidas por el Ayuntamiento de Bolonia;
  • El alquiler es generalmente más bajo que los precios de mercado pero el proprietario tiene algunas ventajas fiscales;
  • Los inquilinos deben ser estudiantes.
Contrato transitorio ordinario Mínimo 1 mese / máximo 18 meses
(no renovable)
  • El propietario no puede estaprecer el precio de alquiler libremente sino tiene que respetar las condiciones establecidas por el Ayuntamiento de Bolonia.

 

Documentos

Bussola Bologna - Horario de apetura al público: de Lunes a Viernes de 10.00 a 13.00. (y en el período de mayor afluencia de estudiantes de Lunes a Viernes de 10.00 a 13.00 y  de 14.00 a 17.00hs)
Dirección: Via Zamboni, 62/b - Tel. 051 254423 - Fax. 051 251640 - E-mail info@bussolacasa.it