Principali contratti e caratteristiche
Conoscere
un contratto significa anche comprendere le caratteristiche specifiche del tipo
di contratto scelto (es: un contratto transitorio per studenti prevede un
canone concordato e non un canone arbitrariamente scelto dal locatore).
| TIPOLOGIA |
DURATA |
CARATTERISTICHE PRINCIPALI |
| Contratto libero (4+4) |
4 anni +
rinnovo per altri 4 anni |
- L’inquilino può recedere dal contratto dando un preavviso di 6 mesi tramite raccomandata;
- Il proprietario può stabilire liberamente il prezzo d’affitto ma non ha agevolazioni fiscali;
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| Contratto concordato |
Minimo 3 anni +
rinnovo per altri 2 anni |
- L’inquilino può recedere dal contratto dando un preavviso di 3/6 mesi tramite raccomandata;
- Il proprietario non può stabilire il prezzo d’affitto liberamente ma deve rispettare Ie condizioni stabilite dal Comune di Bologna;
- L’affitto è generalmente più basso rispetto ai prezzi di mercato ma il proprietario ha alcune agevolazioni fiscali.
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Contratto transitorio
per studenti universitari |
Minimo 6 mesi / massimo 36 mesi +
rinnovo per la stessa durata |
- L’inquilino può recedere dal contratto dando un preavviso di 1/3 mesi tramite raccomandata;
- Il proprietario non può stabilire il prezzo d’affitto liberamente ma deve rispettare le condizioni stabilite dal Comune di Bologna;
- L’affitto è generalmente più basso rispetto ai prezzi di mercato ma il proprietario ha alcune agevolazioni fiscali;
- Gli inquilini devono essere studenti .
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| Contratto transitorio ordinario |
minimo 1 mese / massimo 18 mesi
(nessun rinnovo) |
- Il proprietario non può stabilire il prezzo d’affitto liberamente ma deve rispettare le condizioni stabilite dal Comune di Bologna.
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